Aktuelles Immobilien-Inserat vom: 07.04.2026

Ab einer Fläche von ca. 375qm mietbar

Kurzbeschreibung
Objekt-ID	RWI 2000_B
Ort	40764 Langenfeld
Objektart	Bürogebäude
Gesamtfläche in m²	1510
Miet-/Kaufobjekt	Miete
Miete pro Monat je m²	€9,95 / qm
Nebenkosten je m²	€3,50 / qm
Bodenbelag	Teppich
Kaution	3
Objektzustand	modernisiert
Qualität der Ausstattung	gut
DV-Verkabelung	ja
Personenaufzug	Lastenaufzug
Anzahl Parkflächen	60
Stellplatzkosten	€42,50 netto
Etagen	2
Fussweg öffentliche Verkehrsmittel	5 Minuten
Autobahn	5 Minuten
Flughafen	35 Minuten
Verfügbar ab	kurzfristig
Makler-Courtage	provisionsfrei

Objektbeschreibung

Im Bauteil B können folgende Flächen angemietet werden - Liegenschaft Raiffeisenstraße 15 a, 40764 Langenfeld

• Im zweiten Obergeschoss links, sehr gute Ausstattung, ca. 375 qm.
• Im zweiten Obergeschoss rechts, sehr gute Ausstattung, ca. 385 qm.
• Im ersten Obergeschoss links, sehr gute Aussattung, ca. 375 qm.
• Im Erdgeschoss links, sehr gute Ausstattung, ca, 375qm.
• Im Untergeschoss sind ca. 5 Lagerräume je 25 qm verfügbar.

Der monatliche Mietzins pro qm beträgt €9,95 zzgl. 19% MwSt. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen €3,50qm zzgl. 19% MwSt.

Auf dem Gewerbegrundstück gibt es noch weitere Gebäudeteile, in denen Büroflächen von Ihnen angemietet werden können.

Ausstattung

Die Flächen werden im Leerstand übergeben. Das Objekt verfügt teilweise über Teppichboden. Teilweise sind Bodenkanäle für die EDV-Verkabelungen vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet von Langenfeld. In unmittelbarer Nähe dieser Gewerbeimmobilie befindet sich eine S-Bahn und Bushaltestelle. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 28 KM und der Flughafen Köln-Bonn ca. 35 KM entfernt. Das leistungsfähige Mittelzentrum Langenfeld Rheinland liegt im Süden des Kreises Mettmann und grenzt direkt an die Städte Solingen, Leverkusen und Düsseldorf sowie den Rheinisch-Bergischen Kreis. Heute leben rund 59.000 Menschen in der ebenso jungen wie dynamischen Stadt. Nicht nur wegen der optimalen Lage zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf und den hervorragenden Verkehrsanbindungen - über sechs Autobahnanschlüsse, sowie zwei S-Bahn-Haltepunkte der Strecke Köln-Düsseldorf-Essen - ist Langenfeld Rheinland ein äußerst beliebter Standort zum Leben und Arbeiten.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Durch Absenden Ihrer Anfrage an Rhein-Wupper-Immo, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.