Aktuelles Immobilien-Inserat vom: 07.04.2026

Einmal besichtigt und Sie werden diese Immobilie nie wieder vergessen. Ihren Kunden wird ein beeindruckender Empfangsbereich geboten und dazu erhalten Sie noch viel Platz für Ihre kreativen Ideen. Laden Sie Ihre Kunden zu einem Erlebnis ein!

Kurzbeschreibung
Objekt-ID	RWI 2000
Ort	Langenfeld
Objektart	Bürogebäude
Gesamtfläche in m²	1540
Miet-/Kaufobjekt	Miete
Miete pro Monat je m²	€9,95 / qm
Nebenkosten je m²	auf Anfrage
Bodenbelag	Teppich
Kaution	3 Monatsmieten
Objektzustand	modernisiert
Qualität der Ausstattung	gut
DV-Verkabelung	ja
Personenaufzug	Lastenaufzug
Anzahl Parkflächen	auf Anfrage
Stellplatzkosten	€42,50 netto
Etagen	2
Fussweg öffentliche Verkehrsmittel	5 Minuten
Autobahn	5 Minuten
Flughafen	35 Minuten
Verfügbar ab	kurzfristig
Makler-Courtage	provisionsfrei

Objektbeschreibung

Rhein-Wupper-Immo präsentiert Ihnen hier ein modernes Bürogebäude in der Stadt Langenfeld / Rheinland. Dieses Bürogebäude befindet sich in der Raiffeisenstr. 16, 40764 Langenfeld.

Das erste OG mit ca. 2.950 qm ist komplett vermietet. Im Untergeschoss (Lager) sind ca. 1800 qm von ca. 2000 qm vermietet. 

Aktuell können in diesem Gebäude im EG links ca. 1540 qm und im UG ca. 200 qm als Lagerfläche in Langenfeld von Ihnen angemietet werden.  

Der monatliche Mietzins pro qm beträgt €9,95 zzgl. 19% MwSt. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen €3,50qm zzgl. 19% MwSt.

Auf dem Gewerbegrundstück gibt es noch weitere Gebäudeteile, in denen Büroflächen von Ihnen angemietet werden können.

Ausstattung

Diese Immobilie verfügt über einen sehr beeindruckenden Empfangsbereich. Die Böden im Eingangsbereich sind aus anthrazitfarbenem Feinsteinzeug, sonst aus Teppichfliesen und PVC-Planken in Holzoptik.

Die Räume sind teilweise klimatisiert.


Die Flächen werden im Leerstand übergeben. Das Objekt verfügt teilweise über Teppichboden. Teilweise sind Bodenkanäle für die EDV-Verkabelungen vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet von Langenfeld. In unmittelbarer Nähe dieser Gewerbeimmobilie befindet sich eine S-Bahn und Bushaltestelle. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 28 KM und der Flughafen Köln-Bonn ca. 35 KM entfernt. Das leistungsfähige Mittelzentrum Langenfeld Rheinland liegt im Süden des Kreises Mettmann und grenzt direkt an die Städte Solingen, Leverkusen und Düsseldorf sowie den Rheinisch-Bergischen Kreis. Heute leben rund 59.000 Menschen in der ebenso jungen wie dynamischen Stadt. Nicht nur wegen der optimalen Lage zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf und den hervorragenden Verkehrsanbindungen - über sechs Autobahnanschlüsse, sowie zwei S-Bahn-Haltepunkte der Strecke Köln-Düsseldorf-Essen - ist Langenfeld Rheinland ein äußerst beliebter Standort zum Leben und Arbeiten.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Durch Absenden Ihrer Anfrage an Rhein-Wupper-Immo, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.